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    关于对段都村嵇胜利等六户住宅楼建筑质量问题的处理意见

    来源:本站编辑 发布时间:2014/9/18   字体显示:    点击:1262 次

     

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    泽州县东沟镇人民政府

                                                                             

    关于对段都村嵇胜利等六户住宅楼

    建筑质量问题的处理意见

        

    关于段都村嵇胜利、赵麦蛋、嵇海鹏、张常会、张小兵、张和鹏等六户住宅楼的建筑质量问题,特聘请有关专家对逐户进行了现场勘测,参照国家有关规定并经过认真计算和研究,提出如下处理意见。

    一、概 况

    段都村稽胜利等六户住宅楼,均由广州博厦建筑设计研究院设计,2009建成。

    以上住宅楼为砖混结构,二层带阁楼、坡屋面,基础为三七灰土,压实系数为0.96;圈梁沿每层每道墙设置,遇现浇梁时圈梁纵筋应伸入单梁500 mm;洞口小于1000 mm(除注明外)均为钢筋砖过梁,370墙放4ф6240墙放3ф6;混凝土强度等级,圈梁、构造柱C20,露天构件C30,其它梁板柱均为C25;墙体 + 0.00以下用M7.5水泥砂浆砌MU10机砖,+ 0.00以上用M5混合砂浆砌MU10机砖;阁楼现浇板上设计有返梁,客厅现浇楼板厚度120 mm

        二、现场勘测

    稽胜利等六户住宅楼均为二层带阁楼建筑,坐北朝南,位于泽州县东沟镇段都村新建小区内。砖混结构,客厅一、二层为现浇楼板,顶层为坡屋面;楼梯间、阳台等为现浇钢筋混凝土,其余为空心板。现浇板楼厚度达不到120 mm;混凝土强度等级达不到C25+0.00以上内外墙砌体混合砂浆等级达不到M5;门窗过梁混凝土等级达不到C20。一层由于地梁轴线偏离,造成上部砖墙体与地梁错位30-60 mm不等;外墙上下窗口有错位现象;屋顶有漏水现象。

        三、技术依据

    《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB502921999

    《危险房屋鉴定标准》(JGJ12599

    《建筑地基基础设计规范》(GB500072002

    《建筑结构荷载规范》(GB500092001

    《建筑抗震设计规范》(GB500112001

    《混凝土结构设计规范》(GB500102002

    《建筑抗震鉴定标准》(GB500232009

    《建筑抗震加固技术规程》(JGJ11698

    《房屋修缮范围和标准》(JSB19841118

    《建筑施工规范》

    四、加固处理意见

    1、现浇楼板厚度:对现浇楼板厚度不足120 mm的,建议进行加固补强或拆除重新现浇。加固方案可采用楼板下部加设工字型(][20 )槽钢梁。计价2000 /户。

      2、过梁混凝土强度等级:对达不到C20的,应进行过梁加固补强,可采取过梁下阳角加∟30*30角钢2支,角钢伸入支座两端每端不小于250 mm,底侧用-30*3@250 mm与角钢焊接,再用M10高标号水泥砂浆抹20mm厚,计价200/M2

    3、墙体砂浆标号:对达不到M5的墙体 ,应进行墙体加固,可采取高标号水泥砂浆抹灰或加铅丝网片@100*100进行抹灰。计价800/户。

    4、地梁与墙体错位:对错位大于20 mm的,应将原基础挖开进行加固补强。计价150/M

      5、窗户错位:应对错位窗户进行补砖砌体校正。计价300/处。

      6、屋面渗漏:应对屋面渗漏地方进行返工处理。计价100/M2

    五、结 论:

       段都村嵇胜利、赵麦蛋、嵇海鹏、张常会、张小兵、张和鹏等六户住宅楼,地基基础、墙体稳定安全,但存在不同程度质量缺陷,经加固补强后可满足安全使用要求。

     

    yabo登录app亚博yabo首页学会    泽州县东沟镇人民政府

    二〇一二年五月五日

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