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    对阳城县美韵花园 挡土墙建筑安全的鉴定意见

    来源:本站编辑 发布时间:2018/10/17   字体显示:    点击:715 次

    一、概况

    受阳城县天合润房地产开发有限公司委托,对美韵花园挡土墙的建筑安全进行技术鉴定。

    我会按照委托方要求,对美韵花园挡土墙的建筑安全,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中,我们依据鉴定委托书的要求,实施了我们认为必要的鉴定程序。

    委托方提供有美韵花园挡土墙工程结算资料及美韵花园二期工程岩土工程勘察报告等资料。

    二、现场勘测

    1、挡土墙及相关情况:

    阳城县美韵花园挡土墙位于阳城县美韵花园西侧,与下李村相邻。该处地势为西高东低,高差较大,下李村在美韵花园的西部,地势较高;美韵花园修建时,为防止高处的民房滑坡,在自已规划院内的西部修建了挡土墙。挡土墙全长366.395米,室外地平以上挡土墙最高处为12米,最低处为5米;挡土墙为水泥砂浆砌片石,墙基础埋深最浅处为1.85米,最深处为3.63米,基础底宽最窄处为1.925米,最宽处为4.08米;挡土墙上部顶宽500毫米,顶部人行道厚0.4米,宽1.1米,挡土墙上修建1.1米防护拦杆;挡土墙背后为回填土,回填土填至挡土墙顶标高。在挡土墙上端沿挡土墙修建了4米宽的混凝土道路,路面设计允许堆载20Kpa;道路下埋设有砼排水管,并设有污水井、沉淀池、化粪池,北部排水总管为Ф400,南部排水总管为Ф300;挡土墙以东0.84米内种置草坪,草坪以东为小区西通道,通道宽4.5米,挡土墙与楼之间的距离最小距离8.9米,最大距离24.1米。

    2、挡土墙西边房屋建设情况:

    挡土墙以西的第一排房屋,原为两层,属低层建筑,现大部分房屋改建成为多层建筑,最高层数为6+1层;原来的庭院修建成房屋,房屋占地面积增多;新建房屋基础形式有的是条形基础,有的是桩基基础;房屋与挡土墙间最近距离为7米,最远距离为10米;房屋改建后,户数增多,人口数量增加。

    3、挡土墙周边地质情况:

    美韵花园所处地貌为丘陵地貌,地势高差较大。根椐阳城美韵花园岩土工程勘察报告,判断周边地质情况:第一层为杂填土;第二层为素填土,以粉质粘土为主;第三层为沙岩,局部夹有粉质粘土,强风化泥岩;第四层为泥灰岩;第五层为灰岩。各层间的坡角不均匀。

    4、挡土墙安全状况:

    ①挡土墙多处向东倾斜,有六处向东倾斜的较为严重,为防止挡土墙倾覆,在该六处挡土墙前增设了钢筋混凝土支承体系。

    ②挡土墙上部,距挡土墙顶50厘米处墙体向东移动倾斜,并有通长水平裂缝,缝宽20毫米,整体位移明显。

    ③挡土墙上原埋设的泄水孔无渗水痕迹,而挡土墙面的缝隙却多处渗水,局部渗水处有结冰现象;墙面渗水处大部分水泥砂浆勾缝脱落,表层的水泥砂浆失去砂浆强度。

    ④挡土墙上西侧路面塌陷开裂严重,部分路面东西高差达30厘米,靠挡土墙处的路面塌陷较多,纵向路面高低起伏不平,路面不同程度塌陷开裂,混凝土路面大部损坏。

    三、鉴定依据

    《挡土墙设计规范》(SL3792007)

    《城市道路设计规范》(CJJ2012

    《建筑地基基础设计规范》(GB500072011

    《建筑结构荷载规范》(GB500092012

    《建筑地基处理技术规范》(JGJ792012

    《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008

    《工程测量规范》(GB500262007

    《建筑变形测量规范》(JGJ82007

    四、技术分析

    1、挡土墙上原埋设的泄水孔不泄水,挡土墙后的水排不出,致使挡土墙后回填土软化,必然增大了对挡土墙的压力。同时挡土墙后集存的污水、雨水只能在片石挡土墙中寻找砂浆薄弱的地方泄出,冬季污水排出时结冰膨胀,反复冻融,砂浆逐渐失去强度,挡土墙的挡土能力下降。

    2、挡土墙以西的道路、管道使用期间,未能对道路、管道进行及时检查维修,使路面雨水、管道渗漏污水,大量渗入地下,致挡土墙背后的土壤荷载增加,挡土墙水平受力超过承载能力,产生破坏。

    3、对挡土墙的潜在影响因素。①挡土墙以西将原庭院改建成房屋,房屋密度增大,地基的荷载增多;低层房屋改建成多层,层数增多,传至地基的荷载增大。增多增大的荷载必然会增加对挡土墙的影响。②挡土墙以西的户数增加、人口增多,导致污水增多,现排水量超过原管道的设计排水量,加之管道又埋设在回填土上,地基稍有变形,必然导致管道漏水,污水渗入挡土墙背后,进一步引起挡土背后回填土沉降,增大回填土的含水率,增大了对挡土墙的水平推力,引起了挡土墙的变形。③人口增多,车流、人流量增多,特别是路西侧房屋的施工期间,运料车辆的重量超过路面的承载能力,对挡土墙的影响增大。④挡土墙以西的一些房屋,加层时采用了桩基,桩基的许多技术因素有不同的作用,桩的长度,直径,间距都会对挡土墙产生不同的影响。在桩基的长度未超过美韵花园的室外地坪时,桩端的荷载也会通过内摩擦角扩散影响到挡土墙。⑤建设地带的地质构成不同,土层厚薄不一,基岩坡角不一,压缩变形不一,会对挡土墙的产生不同影响。第三层为沙岩,局部夹有粉质粘土、强风化泥岩。第四层为泥灰岩,泥岩受水浸蚀后表层强度降低,由于存在坡角可能产生滑移,对挡土墙的影响会增大,泥岩存在危险因素。

    五、结论

    美韵花园挡土墙大部分向东倾斜,上部出现水平裂缝,砂浆强度降低,挡土墙整体出现危险。

    六、建议

    1、加强对挡土墙西侧自建房屋的规划和建设管理。

    2、翻修挡土墙后的道路及排水系统。

    3、挡土墙后道路和排水系统,要加强管理,定期检查和维护,发现问题及时处理。

    4、现有挡土墙已不具备抵抗西侧的土压力能力,必须对现有的挡土墙进行加固补强,并对现有的泄水孔进行疏通,确保挡土墙后的积水能及时排出。

     

     

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    二零一七年十二月十日 
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