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    对阳城县东城幼儿园房屋建筑安全的鉴定意见

    来源:本站编辑 发布时间:2018/10/17   字体显示:    点击:848 次

    一、概况

    受阳城县东城幼儿园委托,对该幼儿园主楼的建筑安全进行技术鉴定。

    我会按照委托方要求,对阳城县东城幼儿园的房屋,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中,我们依据鉴定委托书要求,实施了我们认为必要的鉴定程序。

    委托方未能提供该建筑的设计、施工、监理等相关信息和施工技术资料。委托方介绍:该楼原为医院,现改由本幼儿园使用。

    二、现场勘测

    1、阳城县东城幼儿院位于阳城县东环路10号,院内地坪比路面标高低3.2米。主楼在幼儿园内,坐南朝北,五层、内走廊、双面楼,平屋顶卷材防水屋面。该楼由东、西两部分组成,东部为砖混结构,预制楼板;西部为框架结构,现浇楼板。该楼修建于上世纪七、八十年代。幼儿园现占用其中234,三层。

    楼东部教室:每层11间,中部为楼梯间,长38米,宽13米;楼西部多功能厅:东西宽11.84,南北长18米。楼二层净高3米,三层净高2.74米,四层净高2.9米;内外墙涂料,塑钢门窗,东部地面水磨石,西部木地板,吊顶,油漆墙裙,不锈钢楼梯栏杆高0.8米,竖向栏杆间距0.130.15米。

    2、楼外墙涂料有可见水平裂缝及局部掉皮脱落现象。

    3、楼一层室内墙面、顶棚有多处掉皮脱落,大面积返潮,特别是主楼东侧室内墙面、顶棚渗漏水、地面积水严重,污水管道渗漏。

    4、楼二、三、四层梁、柱、墙、板未见明显裂缝,未发现地基基础下沉现象。

    5、楼五层的走廊涂料、板底抹灰、室内墙面有局部掉皮脱落现象、有楼板缝;多功能厅吊顶多处脱落。

    6、楼顶防水屋面,卷材有局部开裂破洞现象,局部渗漏;屋面有垃圾堆积。

    三、鉴定依据:

    1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB502922015

    2、《危险房屋鉴定标准》(JGJ1252016

    3、《工程测量规范》(GB500262007

    4、《建筑变形测量规范》(JGJ82007

    5、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009

    6、《中小学校建筑设计规范》(GB500992011

    7、《托儿所幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016

    四、技术分析

    1、该主楼未发现房屋地基基础不均匀下沉、地基变形现象,表明其地基基础有足够的承载力,无超过允许范围的不均匀沉降。

    2、未发现受力结构的梁、柱、墙、板有变形、裂缝现象,表明这部分房屋结构没有出现危险结点,承载力满足要求。

    3、主楼外墙涂料裂缝、室内涂料和板底抹灰局部掉皮脱落、楼板板缝现象系常见质量缺陷,不影响主体结构安全。

    4、主楼一层墙面、顶棚,掉皮脱落、返潮,系通风不良,排水不利,墙体外防潮层处理不当所致,但如果长期被雨水浸泡会影响到整个楼体的基础安全。上述情况并包括污水管道失修、屋面防水缺陷等,目前虽未影响到建筑安全,但应妥善处理以排除隐患。

    5、主楼现幼儿园用房,系原医院用房改造建筑,各种设置应符合幼儿园设计规范要求。

    6、现幼儿园用房虽只使用该楼中间三层,但应随时注意一、五层地基、墙体及屋面情况的变化,发现问题应及时采取相应安全措施。

    五、结论

    阳城县东城幼儿园主楼,目前其房屋的建筑结构承载力,能够满足一般民用建筑安全使用要求。安全等级为B级。

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    二0一七年七月十五日 
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