欢迎光临:山西省yabo登录app亚博yabo首页学会网站

晋城技术鉴定 晋城技术服务

  • 天气预报:
  • 对泽州县教师进修学校教学楼建筑安全的鉴定意见

    来源:本站编辑 发布时间:2019/9/1   字体显示:    点击:532 次

    一、概

    受泽州县教师进修学校委托,对该校教学楼的建筑安全进行技术鉴定。

    我会按照委托方要求,对泽州县教师进修学校教学楼,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中,实施了我们认为必要的鉴定程序。

    二、现场勘测

    教师进修学校教学楼,位于太行路以东泽州县教师进修学校院内,坐北朝南。楼长58米,宽12米,总高13米,共18间。该楼修建于1983年,原为单面北挑外走廊四层结构,2002年在走廊的北面加宽3米,改建为现在的双面楼。

    教学楼为四层砖混结构,青砖砌墙,预应力预制楼板,砖基础,一层有地圈梁;平屋顶,内走廊,外墙370毫米厚,南内纵墙厚370毫米,北内纵墙厚240毫米,横隔墙厚240毫米;塑钢窗,木门有门套,涂料墙面,地板砖地面,外墙磁砖贴面。楼中部设有楼梯,楼梯间进深12米,净宽5.7米;楼梯坡度较陡,踏步宽度和高度不一致,踏步最宽的32厘米,最窄的25厘米,最高的19厘米,最低的15厘米。办公楼的北、东、南,绕楼体墙外有一条排水沟,排水沟距楼外墙距离1.25米,排水沟为砖砌,沟宽0.4米,沟深1.1米,沟内积水深度0.3米,排水沉积无流动。

    现场调查;教学楼所在位置原地形为西高东低,高差约5米,南北高差约2米,东南角用素土夯实至地坪后修建的办公楼。

    2016年及以前全校用水量平均为906吨/月左右,2017年增长平均为1922吨/月左右,2018年元月份达到2202吨。

    花园头城中村改造施工工地距教学楼南墙约50米、东墙约80米。

    委托方未能提供该楼的工程施工图纸及施工技术资料。

    房屋裂损情况;

    外墙:楼南立面一层大门以东的六个窗间墙均出现东高西低的斜裂缝,每道缝长2米,越往东的窗间墙裂缝的宽度越大,最大裂缝宽为8毫米。二层以上大门以东的窗户上下之间的墙体均出现东高西低的斜裂缝,每道缝长2米,宽2毫米。

    一层:南部东一间隔墙上有东高西低的斜裂缝,长2米,宽1毫米;楼梯间处的南纵隔墙上有两道竖缝,缝长4米,宽2毫米;北纵隔墙上有七道裂缝,长2米,缝宽1毫米。

    二层:楼梯的两边过道口地面有裂缝,长1.5米,宽3毫米;南东数第一间内隔墙上有南高北低的斜裂缝数道,缝宽1毫米;东数第二间窗户上有斜裂缝三道,长1米,宽1毫米;窗间墙上有斜裂缝,长0.5米,宽1毫米;东数第三间窗户上有斜裂缝二道,长1米,宽1毫米。

    三层:地面有不同程度裂缝,裂缝的部位在楼板的端头。南东数

    第一间:内隔墙上有直缝,长3米,宽2毫米;南部有两条南高北低的斜裂缝,长1.5米缝,宽1毫米;东数第二间:窗户上的墙体有东高西低的斜裂缝,长1米,宽1毫米;东南角有阴缝,长3米、宽1毫米;过梁上有水平裂缝,长1米,宽1毫米。

    四层:东数第二间,窗户墙上有水平裂缝,长0.5米,宽1毫米;天棚吊顶处可见多处漏雨返潮现象。

       三、鉴定依据:

    《民用建筑可靠性鉴定标准》   GB50292—2015)

    《危险房屋鉴定标准》    JGJ125—2016)

    《工程测量规范》   GB50026—2007)

    《建筑变形测量规范》   JGJ8—2007)

    《建筑地基基础设计规范》   GB50007—2011)

    《建筑结构荷载规范》   GB50009—2012)

    《建筑地基处理技术规范》   JGJ79—2012)

    《砌体结构设计规范》   GB50003—2001)

    《建筑抗震设计规范》   GB50011—2010)

    四、技术分析

    1、教学楼出现的裂缝,反映了楼地基出现了不均匀沉降;南外墙东部裂缝严重,反映了东南部地基下沉较大。同时由于楼的前后两部分修建时间不一,伸缩缝处理不到位,地基压缩变形后楼体也出现了自然变形。

    2、教学楼原始地基高差较大,东部回填土部位自然压缩致楼基础会出现局部不均匀沉降。

    3、教学楼四周排水不畅,排水沟距楼体较近且排水坡度小,内有积水,砖砌沟体严密性差,污水必然会渗入地下,是引起地基变形原因之一。

    4、用水量从2017年开始增加,到2018年元月份用水量增加为为正常年度的2.4倍,反映出供水管道有漏水现象,成为漏水和地基变形互相影响的破坏因素。

    5、二、三、四层地面出现的裂缝,为楼板受力后负弯矩引起,系工程质量问题。

    6、天棚吊顶多处有漏雨返潮现象,系屋面防水层损坏;房屋的不均匀沉降也会撕裂防水层,造成屋面漏雨。

    7、楼内楼梯踏步高度、宽度不一,人员上下楼时容易踩空,引发不安全事故,系施工质量问题。

    8、附近建筑工地施工震动对楼体影响较小。

    五、结

    1、泽州县教师进修学校教学楼,南面的窗间墙出现大于5毫米的平行裂缝,判定该部位为危险结点。

    2、该教学楼局部处于危险状态,构成局部危房,房屋综合危险程度为 C 级。

     六、建 议

    1、采用地基注浆加固法对楼东部地基进行加固。

    2、对楼墙面裂缝进行裂缝注浆加固补强,补强完成后重新装饰墙面、地面。

    3、对楼屋面应进行防水层更换维修。

    4、楼梯间应重新设计、重新施工,确保通道符合规范要求。

    5、楼周围排水管道原砖砌质量没有保证,且排水坡度不足、排水不畅,应对学校排水管网进行重新设计,重新施工。

    6、学校供水管道使用年代已久,地基变形互相产生破坏影响,应对管道进行更换检修。

    主办单位:山西省yabo登录app亚博yabo首页学会  邮编:048400 技术支持:天狐网络 晋ICP备:05001809号 
    地址:山西省yabo登录app新市东街859号 电话:0356-2051764 13503568788 邮箱:zyg8788@163.com 466361632@qq.com
    晋城技术鉴定 晋城技术服务 yabo登录app亚博yabo首页学会 晋城房屋建筑技术鉴定 晋城土木工程技术鉴定 晋城建筑技术服务 晋城房屋技术鉴定

    晋公网安备 14050002000029号