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  • 对原村乡政府办公用房建筑安全的鉴定意见

    来源:本站编辑 发布时间:2019/9/1   字体显示:    点击:460 次

    一、概

    受高平市原村乡政府委托,对原村乡政府一层平房办公用房及大门二层楼房的建筑安全进行技术鉴定。

    我会按照委托方的要求,对原村乡政府办公用房及大门二层楼房,按照国家现行规范进行检验、勘测,并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析、测绘及计算等相关作业。在鉴定过程中,我们依据鉴定委托书的要求,实施了我们认为必要的的鉴定程序。

    二、现场勘测

    1、原村乡政府办公用房位于高平市原村乡政府大院内。所在的地势为北高南低,道路位于院内中部,办公用房共有五排,最后一排为二层,中间三排为六栋一层平房,南边的一排中间部分为二层,东西两边均为一层。

    2、前四排房屋修建于上世纪八十年代初,至今已三十多年。房屋为砖木结构,砖砌墙体,外墙为清水墙,内墙为白灰墙面;屋面结构为木梁上装木檩条,木檩条上钉木椽,上铺芭条,粘小青瓦;出檐板为混凝土预制板,出檐板外伸0.35米,压墙0.35米;无地圈梁、圈梁、构造柱。房屋在使用过程中,外墙喷吐了涂料,内墙刮了防磁涂料;门窗逐渐地用塑钢门窗、铝合金门窗代换;天棚进行了吊顶。

    3、院内六栋平房建筑形状,建筑尺寸一致,长为24米,宽为5.5米,檐口高3.9米;大门二层办公房长13.4米,一层宽3.9米,二层宽5.5米,南北两面各挑1.2米阳台;大门以东瓦屋平房总长17.6米,宽5.5米,平屋顶锅炉房长5.1米,宽5.5米;大门以西房屋长20.79米,宽5.5米。

    4、各排房屋瓦屋面高低起伏不平,局部塌险,挑檐板向外倾斜;木结构大部分腐朽,木檩条和屋架的连接处未采取固定螺栓连接,连接接点松动;木檩条下妥最大达28毫米、木椽下妥最大达26毫米;屋面芭条已基本腐烂,顶棚泥土掉落严重。

    墙体砂浆强度过低,大部分砖墙表面风化,风化程度厚约6毫米。

    三、鉴定依据:

    1、《民用建筑可靠性鉴定标准》  (GB50292—2015)

    2、《危险房屋鉴定标准》  (JGJ125—2016)

    3、《工程测量规范》  (GB50026—2007)

    4、《建筑变形测量规范》  (JGJ8—2007)

    5、《木结构设计规范》(GB50005-2003)

    6、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

    7、《建筑施工规范》

    四、技术分析

    1、前四排房屋砖墙表面风化,风化程度未达到墙厚的1/4。沙浆强度虽低,但墙体未出现裂缝、变形,基础也未出现不均匀沉降,墙体基本安全,无危险结点。

    2、前四排房屋屋面结构的檩条、木椽下妥超过规范要求,连接接点松动,构造不合理;芭条腐烂,挑檐板外倾,已构成危险结点。

    五、结 论:

    原村乡政府办公用的前四排小青瓦房屋及两间二层大门建筑:屋顶结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房危险等级为C 级。


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