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  • 对yabo登录app博物馆职工宿舍楼建筑安全的鉴定意见

    来源:本站编辑 发布时间:2019/9/1   字体显示:    点击:435 次

    一、概

    受yabo登录app博物馆委托,对博物馆职工宿舍楼的建筑安全进行技术鉴定。

    我会按照委托方要求,对博物馆职工宿舍楼,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中,我们依据鉴定委托书要求,实施了我们认为必要的鉴定程序。

    二、现场勘测

    1、该职工宿舍楼位于博物馆的西北角,坐北朝南,内走廊 ,两层砖混结构,横墙承重,内墙厚240毫米,外墙厚370毫米,预应力空心板,平屋顶,SBS卷材防水层,塑钢窗、木门、磁砖地面;每层5间,最西边的南一间为楼梯间,房子东西长18.5米,南北宽12.8米,其中内走廊宽1.8米,一、二层层高均为3.2米;宿舍楼的南北两面设封闭式阳台,阳台宽1.3米,阳台栏板厚120毫米,栏板支承在南北两面最外的一块楼板上,南北两面的女儿墙支承在南北两面最外的一块楼板上。据业主介绍:该宿舍楼修建于2000年,原为修建博物馆时施工人员的临时用房。基础开挖深度约0.3米左右,内墙开挖宽度约为0.3米,外墙开挖宽度约为0.4米。

    2、委托方未能提供该职工宿舍楼施工的相关技术资料。

    3、房屋裂损情况;

    ①、二层阳台的楼板间有通长的水平裂缝,最大缝宽20毫米。

    ②、外墙窗过梁上有水平裂缝。

    ③、二层天棚漏水。

       三、鉴定依据:

    1、《民用建筑可靠性鉴定标准》  (GB50292—2015)

    2、《危险房屋鉴定标准》  (JGJ125—2016)

    3、《工程测量规范》  (GB50026—2007)

    4、《建筑变形测量规范》  (JGJ8—2007)

    四、技术分析

    1、该房建于2000年,由于为施工临时用房,工期不长,使用周期短,所以没有进行房屋设计。

    2、房屋受力分析,空心板放在横墙上,层高相同,房屋的间距相同,传至横墙基础的荷载相同。但由于阳台栏板,女儿墙的荷载传到空心板上,通过空心板传至横墙外边檐的荷载比横墙其它部位上的荷载大,致使阳台横墙端部的基础下沉比其它部位沉降大。引起了房屋楼板裂缝。

    3、房屋的不均匀沉降引起屋面漏水。

    4、楼板间裂缝宽度虽然达到20毫米,但该裂缝未对结构形成明显的危险结点,窗过梁上的水平裂缝目前仅为抹灰面裂缝,未对窗过梁结构造成影响,不能作为危险结点。房屋结构基本安全。

    五、结

    1、市博物馆职工宿舍楼房屋结构基本上能满足安全使用要求,安全等级为B级。

    2、对该楼出现的楼板裂缝应进行加固补强,屋面应进行返修,返潮的墙面应进行涂料装饰,地基应进行注浆加固。

    3、加固维修评估价:20 万元。

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